ERA GOLDEN TRIANGLE

PT CBD REALTY INDONESIA

SALES & LEASING PARTNER

THE ELEMENTS APARTMENT – JAKARTA

Berdasarkan Perjanjian Kerja Sama / MOU
Nomor: 0618/PKSAGENT/NSD/SML/1/2024

ABOUT US

ERA Golden Triangle (PT CBD Realty Indonesia) merupakan perusahaan real estate profesional yang memiliki spesialisasi dalam penjualan dan penyewaan properti premium, khususnya apartemen high-end dan ruang perkantoran di kawasan strategis Jakarta.

Dengan dukungan jaringan global ERA serta pengalaman di pasar properti premium Jakarta, kami melayani berbagai kebutuhan klien, baik end-user, investor, corporate client, maupun expatriate.

ERA Golden Triangle memberikan layanan profesional dan terintegrasi mulai dari konsultasi properti, pemilihan unit, proses negosiasi, transaksi pembelian, penyewaan, hingga layanan after-sales dan pengelolaan kebutuhan investasi properti.

VISION & MISSION

Vision

Menjadi salah satu perusahaan real estate terkemuka di Jakarta yang dikenal melalui pelayanan premium, profesionalisme, pemahaman pasar yang kuat, serta kepuasan klien.

Mission

Memberikan layanan properti secara menyeluruh dari proses pembelian hingga penyewaan dan pengelolaan investasi.
Menyediakan tim sales dan leasing profesional yang memberikan pendampingan secara personal kepada setiap klien.
Memberikan solusi properti yang sesuai dengan kebutuhan end-user, corporate client, expatriate, maupun investor.
Membangun hubungan jangka panjang dengan klien melalui pelayanan profesional sebelum, selama, dan setelah transaksi.
Membantu pemilik properti mengoptimalkan nilai aset melalui strategi pemasaran, penjualan, dan penyewaan yang tepat.

OUR SERVICES

1. SALES – END USER & INVESTOR

ERA Golden Triangle memberikan pendampingan menyeluruh kepada calon pembeli The Elements, baik untuk kebutuhan hunian maupun investasi.

Layanan meliputi:

Konsultasi kebutuhan dan tujuan pembelian.
Informasi mengenai lokasi dan lingkungan sekitar.
Konsultasi pilihan tipe dan unit.
Presentasi fasilitas dan keunggulan properti.
Pendampingan dalam proses negosiasi.
Koordinasi proses administrasi dan dokumentasi.
Pendampingan hingga proses transaksi dan serah terima.
Konsultasi strategi investasi dan potensi penyewaan unit.

2. LEASING

Kami menyediakan layanan penyewaan unit The Elements untuk pemilik maupun calon tenant.

Layanan meliputi:

Pemasaran unit secara profesional.
Penyaringan calon tenant.
Pendampingan viewing unit.
Negosiasi harga dan persyaratan sewa.
Koordinasi kontrak dan administrasi.
Pendampingan proses handover.
Layanan komunikasi antara owner dan tenant.
Dukungan setelah proses penyewaan.

Kami juga memiliki pengalaman dalam menangani kebutuhan expatriate, corporate tenant, executive, dan high-end residential tenant.

3. AFTER-SALES & INVESTOR SUPPORT

Bagi pemilik yang membeli The Elements sebagai aset investasi, ERA Golden Triangle menyediakan dukungan setelah transaksi.

Layanan dapat mencakup:

Konsultasi strategi penyewaan unit.
Analisis potensi rental income.
Konsultasi harga sewa berdasarkan kondisi pasar.
Pemasaran unit kepada calon tenant.
Koordinasi kebutuhan maintenance dan perbaikan.
Konsultasi renovasi atau furnishing untuk meningkatkan daya tarik unit.
Pendampingan dalam optimalisasi nilai aset.

4. FULL-HANDED PROPERTY SERVICE

ERA Golden Triangle menerapkan konsep full-handed service, di mana kebutuhan klien ditangani secara terintegrasi mulai dari proses awal hingga setelah transaksi.

Dengan adanya koordinasi antara Sales Division, Leasing Division, dan Support & After-Sales Team, klien mendapatkan satu layanan yang terkoordinasi dan efisien.

OUR ADVANTAGES

1. Global ERA Network

Didukung oleh jaringan dan brand ERA, sehingga memiliki akses terhadap jaringan pemasaran properti yang luas.

2. Professional Sales & Leasing Team

Didukung oleh tenaga profesional yang memahami karakteristik pasar apartemen premium Jakarta.

3. Local Market Knowledge

Memiliki pemahaman mengenai kawasan CBD Jakarta dan area premium di sekitarnya, termasuk kebutuhan end-user, investor, corporate tenant, dan expatriate.

4. Investor-Oriented Service

Tidak hanya berfokus pada transaksi, tetapi juga membantu pemilik memahami strategi penyewaan dan optimalisasi aset.

5. International Client Service

Berpengalaman dalam melayani kebutuhan klien lokal maupun internasional dengan pendekatan profesional dan personal.

ORGANIZATIONAL STRENGTH

SALES DIVISION

Bertanggung jawab terhadap:

Penjualan unit.
Property consultation.
Unit selection.
Negotiation.
Transaction assistance.
Client relationship.

LEASING DIVISION

Berfokus pada:

Rental marketing.
Tenant sourcing.
Expatriate leasing.
Tenant screening.
Rental negotiation.
Lease administration.

SUPPORT & AFTER-SALES TEAM

Menangani:

Transaction support.
Handover coordination.
Owner support.
Maintenance coordination.
Investor support.
Long-term client relationship.

KEY PROJECT

THE ELEMENTS APARTMENT

Project Overview

The Elements merupakan salah satu proyek apartemen premium yang berada di kawasan strategis Jakarta dan ditujukan untuk memenuhi kebutuhan hunian premium, executive living, serta kebutuhan investasi properti.

Lokasinya berada di kawasan Rasuna Said / Kuningan, salah satu kawasan bisnis dan hunian premium di Jakarta yang dikelilingi oleh pusat perkantoran, pusat bisnis, fasilitas komersial, pusat perbelanjaan, hotel, restoran, serta berbagai fasilitas penunjang lainnya.

The Elements menawarkan konsep hunian premium dengan fasilitas yang dirancang untuk memberikan kenyamanan dan kualitas hidup bagi penghuni.

THE ELEMENTS – LOCATION ADVANTAGE

Lokasi The Elements memberikan akses strategis menuju berbagai kawasan penting di Jakarta.

Beberapa keunggulan lokasi antara lain:

Berada di kawasan strategis Jakarta Selatan.
Dekat dengan kawasan bisnis Kuningan dan Jakarta CBD.
Akses menuju kawasan perkantoran dan pusat bisnis.
Dekat dengan berbagai pusat perbelanjaan dan fasilitas lifestyle.
Akses yang relatif mudah menuju berbagai area strategis Jakarta.
Berada di lingkungan yang sesuai untuk kebutuhan executive, expatriate, dan professional.

Lokasi strategis tersebut menjadi salah satu faktor penting dalam mempertimbangkan The Elements sebagai tempat tinggal maupun aset investasi.

THE ELEMENTS – RESIDENTIAL CONCEPT

The Elements dirancang sebagai hunian premium yang mengutamakan:

Kenyamanan.
Privasi.
Keamanan.
Kualitas hunian.
Kemudahan akses.
Fasilitas pendukung gaya hidup modern.
Kebutuhan penghuni profesional dan keluarga.

Dengan konsep tersebut, The Elements dapat memenuhi kebutuhan baik untuk owner-occupier maupun investor.

INVESTMENT VALUE

The Elements memiliki karakteristik yang dapat menjadi pertimbangan bagi investor properti, khususnya karena berada di kawasan strategis Jakarta.

Strategic Location

Lokasi di kawasan Rasuna Said/Kuningan memberikan akses ke pusat bisnis dan berbagai fasilitas kota.

Rental Market

Kawasan Kuningan merupakan salah satu area yang memiliki kebutuhan hunian bagi profesional, corporate executives, expatriates, dan tenant dengan kebutuhan hunian premium.

Capital Value

Properti di kawasan strategis Jakarta dapat menjadi bagian dari portofolio aset jangka panjang, dengan nilai yang dipengaruhi oleh lokasi, kondisi unit, fasilitas, kondisi pasar, serta perkembangan kawasan.

Rental Income

Pemilik dapat memanfaatkan unit sebagai aset yang menghasilkan pendapatan melalui penyewaan, dengan hasil aktual yang bergantung pada harga pembelian, harga sewa, tingkat okupansi, biaya operasional, kondisi unit, dan kondisi pasar pada saat transaksi.

OUR ROLE AT THE ELEMENTS

Berdasarkan Perjanjian Kerja Sama / MOU

Nomor: 0618/PKSAGENT/NSD/SML/1/2024

ERA Golden Triangle / PT CBD Realty Indonesia menjalankan fungsi pemasaran dan layanan properti sesuai dengan ruang lingkup kerja sama yang disepakati dengan pihak terkait.

Dalam pelaksanaan kerja sama tersebut, ERA Golden Triangle dapat memberikan layanan kepada calon pembeli maupun calon tenant The Elements berupa:

SALES

Memasarkan unit The Elements.
Memberikan informasi dan presentasi proyek.
Membantu calon pembeli memahami pilihan unit.
Mendampingi proses pemilihan unit.
Membantu proses negosiasi.
Mendampingi proses administrasi dan transaksi.
Memberikan support sampai proses handover sesuai ruang lingkup layanan.

LEASING

Memasarkan unit untuk disewakan.
Mencari calon tenant.
Menangani permintaan viewing.
Membantu proses negosiasi.
Mendampingi proses kontrak sewa.
Membantu koordinasi handover.
Memberikan dukungan kepada owner selama proses leasing.

INVESTOR SUPPORT

Bagi investor, ERA Golden Triangle memberikan pendekatan yang tidak hanya berorientasi pada transaksi pembelian, tetapi juga pada strategi pemanfaatan aset melalui penyewaan.

TARGET MARKET

ERA Golden Triangle menargetkan beberapa segmen utama untuk The Elements:

1. Expatriates

Profesional asing yang membutuhkan hunian premium dengan lokasi strategis di Jakarta.

2. Corporate Executives

Executive dan profesional yang bekerja di kawasan Jakarta CBD, Kuningan, Rasuna Said, Sudirman, Thamrin, maupun kawasan bisnis lainnya.

3. High-Net-Worth Individuals

Klien yang mencari hunian premium maupun aset properti sebagai bagian dari portofolio investasi.

4. Property Investors

Investor yang mencari properti di lokasi strategis dengan potensi pendapatan sewa dan nilai aset jangka panjang.

5. Local End Users

Keluarga maupun individu yang membutuhkan hunian premium di kawasan strategis Jakarta.

MARKETING STRATEGY

Untuk mendukung pemasaran The Elements, ERA Golden Triangle menggunakan pendekatan pemasaran yang terintegrasi, antara lain:

Direct client marketing.
Database existing clients.
Investor network.
Expatriate market.
Corporate networking.
Property listing platforms.
Digital marketing.
Social media marketing.
Property presentation.
Private viewing.
Client referral.
Agent network dan co-broking sesuai ketentuan yang berlaku.

Strategi pemasaran disesuaikan dengan karakteristik unit, target market, harga, kondisi pasar, dan kebutuhan owner/developer.

CLIENT SERVICE APPROACH

ERA Golden Triangle menerapkan pendekatan Personalized Property Advisory.

Setiap klien mendapatkan konsultasi berdasarkan kebutuhan masing-masing, termasuk:

BUY → SELECT → NEGOTIATE → TRANSACT → HANDOVER → LEASE → SUPPORT

Dengan pendekatan tersebut, klien tidak hanya mendapatkan bantuan dalam proses transaksi, tetapi juga dapat memperoleh dukungan setelah kepemilikan properti.

WHY ERA GOLDEN TRIANGLE FOR THE ELEMENTS

ERA Golden Triangle berkomitmen untuk memberikan pemasaran dan layanan properti yang profesional untuk The Elements melalui:

Tim sales dan leasing yang terintegrasi.
Pemahaman terhadap pasar apartemen premium Jakarta.
Akses kepada local dan international clientele.
Fokus pada end-user maupun investor.
Dukungan pemasaran sales dan leasing.
Pendekatan layanan jangka panjang.
Pendampingan dari tahap konsultasi hingga after-sales.

OUR COMMITMENT

ERA Golden Triangle – PT CBD Realty Indonesia berkomitmen untuk menjadi mitra pemasaran properti yang profesional dalam mendukung penjualan dan penyewaan The Elements Apartment.

Dengan kombinasi antara professional service, market knowledge, sales capability, leasing expertise, dan client relationship, kami berupaya memberikan pengalaman properti yang terintegrasi bagi setiap klien.